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maison à vendre 15 pièces - 260 m2 MARGNY SUR MATZ - 60

Ref : 2026

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 15 pièces - 260.0 m2 - MARGNY SUR MATZ - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

A 5 minutes de l' autoroute A1 sur l'axe RESSONS SUR MATZ / THOUROTTE.

25 minutes GARE TGV de COMPIEGNE ville impériale.

Proche toutes commodités, écoles, collège et commerces !

Venez découvrir cet ensemble immobilier idéal pour créer votre activité de gites, chambres d'hôtes, location annuelle ou en airbnb avec un fort rendement.

La maison d'habitation principale se compose d'une entrée indépendante accédant à la cuisine entièrement équipée et aménagée de 20 m² ouverte sur le séjour double d'environ 45 m² habitable avec poêle à granulés.

Système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, d'où son classement énergétique de DPE en C.

Cette maison vous séduira par ses cinq chambres dont un grand bureau, une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et wc indépendant en RDC.

L'étage dessert un palier mezzanine avec trois chambres dont une avec coin salon et salle d'eau + wc.

Un second palier aménagé en espace créatif ainsi qu'une chambre sont à votre disposition.

Maison ancienne rénovée, atypique aux beaux volumes sur son terrain clos d'environ 1000 m² avec entrée sous porche, double garage, buanderie extérieur et terrasse sans vis à vis à l'abri des regards.

En plus de cette jolie maison, vous aurez à votre disposition deux gites entièrement rénovés d'une trentaine de m² habitable avec entrée sur pièce à vivre et coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec wc et à l'étage, les combles sont aménagées en deux espaces nuit.

Parfait pour créer votre activité en location, pour y loger votre famille ou pour y installer votre profession libérale.

Bien rare sur le secteur !

Century 21 Infinity, 5 agences immobilières situées sur Ressons sur Matz, Thourotte, Compiègne, Lacroix Saint Ouen et Senlis, spécialisées dans l'achat, la vente, la location et la gestion immobilière.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 1 074 m2
  • Nombre de pièces : 15
    • Entrée sur dégagement (8,6 m2)
    • Cuisine équipée aménagée (19,4 m2)
    • Séjour double ouvert sur cuisine équipée (44 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre parentale (20 m2)
    • Mezzanine / Chambre (14 m2)
    • Palier (13 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle deau (5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Dépendance 1 (33 m2)
    • Dépendance 2 (33 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + radiateurs mixte
  • Eau chaude : Pompe à chaleur + ballon d'eau
  • façade : Enduit gratté
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Tout
  • Taxe foncière : 1530 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecoles
  • Bus scolaire
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2570,0 € pour 2021

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