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Maison à vendre 3 pièces - 44,69 m2 MONTGERAIN - 60

Ref : 4332

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 44.69 m2 - MONTGERAIN - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
maison à vendre - 3 pièces - 44.69 m2 - MONTGERAIN - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Exclusivité
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Description

À Montgérain, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Située à quelques minutes de Tricot, de ses écoles et des commerces de proximité, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A1, permettant de rejoindre facilement Paris, l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et Lille.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux où le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un ensemble convivial et fonctionnel, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier pouvant faire office de chambre dessert une chambre confortable, offrant un espace nuit cosy et lumineux.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une dépendance vient compléter les prestations, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de stockage... Une cave est également présente.

Cette maison réunit les atouts recherchés pour un quotidien agréable : un environnement paisible, la proximité des écoles et des grands axes, tout en conservant le charme de la campagne.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Anthony GUYOT, Agent Commercial Century 21 Infinity.

Century 21 Infinity, 6 agences immobilières situées sur Ressons sur Matz, Senlis, Compiègne, Margny-lès-Compiègne, Lacroix Saint Ouen et Thourotte spécialisées dans l'achat, la vente, la location et la gestion immobilière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,7 m2
  • Surface habitable : 44,7 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Chambre (5,9 m2)
    • Chambre (5,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29111kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 07/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony guyot EI, agent commercial (RSAC 839465762)

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