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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 MARGNY SUR MATZ - 60

Ref : 4124

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
923 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - MARGNY SUR MATZ - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

MARGNY-SUR-MATZ CHARME DE L'ANCIEN, CADRE VERDOYANT ET BEAU POTENTIEL !

À seulement quelques minutes de RESSONS-SUR-MATZ, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison ancienne en pierres et briques d'environ 90 m² habitable, offrant un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 3 500 m².

Idéalement située, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et services, avec un accès rapide à l'autoroute A1 et à 20 minutes de la gare de Compiègne.

Authenticité, charme et potentiel sont les maîtres-mots de cette propriété !

Entièrement de plain-pied, cette maison à rénover se compose d'une cuisine avec arrière-cuisine donnant accès au jardin, d'un agréable séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa double exposition, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi qu'une cave.

Les combles offrent également un beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager la création d'une troisième chambre selon vos envies et vos besoins.

Les espaces actuellement dédiés à la chaufferie et à l'atelier constituent un véritable atout supplémentaire, offrant de belles perspectives d'agrandissement de la surface habitable et de réaménagement selon vos projets.

À l'extérieur, laissez libre cours à votre imagination !

Vous serez séduit par son vaste jardin paysager d'environ 3 500 m², véritable écrin de verdure offrant de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation, désireux de redonner vie à une maison pleine de caractère, tout en profitant d'un environnement calme à proximité des principaux axes de communication.

Un bien à fort potentiel qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son charme !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété.

Century 21 Infinity, 7 agences immobilières situées sur Ressons sur Matz, Senlis, Compiègne, Margny les Compiègne, Lacroix Saint Ouen et Thourotte spécialisées dans l'achat, la vente, la location et la gestion immobilière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Arrière cuisine (9,7 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Chambre 1 (19,9 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chaufferie (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage + simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 869 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45995kWh/m2.ankg CO2/m2.an435 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/07/2026

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