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Maison à vendre 3 pièces - 62,38 m2 VIGNEMONT - 60

Ref : 4027

143 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 62.38 m2 - VIGNEMONT - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

Maison ancienne à Vignemont charme et tranquillité à proximité de Compiègne

Située dans le paisible village de Vignemont, au cœur d'un environnement boisé et verdoyant, cette jolie maison ancienne en façade brique allie authenticité et confort moderne. Sa grande pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, offre un bel espace de détente, tandis que le poêle à granulés complète le chauffage électrique pour un confort optimal tout au long de l'année.

L'étage propose deux chambres agréables. À l'extérieur, la cour intime permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, et le stationnement se fait aisément juste devant la maison.

À seulement quinze à vingt minutes de Compiègne et de sa gare, et à proximité immédiate de Ressons-sur-Matz, Coudun et des commodités, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A1.

Classée actuellement en DPE E, elle sera revalorisée en D dès le 1er janvier 2026, selon la nouvelle réglementation. Ce bien représente une belle opportunité pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, avec un loyer estimé à environ 750 euros par mois.

Century 21 Infinity, 7 agences immobilières situées sur Ressons sur Matz, Thourotte, Compiègne, Margny les Compiègne, Senlis et Lacroix Saint Ouen spécialisées dans l'achat, la vente, la location et la gestion immobilière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,4 m2
  • Surface habitable : 62,4 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28,0 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Poêle à granules + electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 482 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2818kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1292,0 € et 1748,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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