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Maison à vendre 4 pièces - 56,09 m2 MAREUIL LA MOTTE - 60

Ref : 3921

166 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 56.09 m2 - MAREUIL LA MOTTE - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

Rénovée avec soin, cette maison vivable de plain pied vous accueille dans un univers intime, calme et confortable. Dès le portillon franchi, on ressent une atmosphère apaisante. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, permet de profiter de l'extérieur en toute sérénité.

À l'intérieur, la pièce de vie baignée de lumière invite à la détente. L'ambiance y est cosy, réchauffée par un poêle à granulés qui diffuse une chaleur douce et enveloppante, parfaite pour les longues soirées d'hiver en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de bons petits plats. Une chambre ainsi qu'une salle de bains rénovée avec WC complètent le rez-de-chaussée, offrant un parfait équilibre entre confort et praticité au quotidien.

À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces confortables, parfaits pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, la maison s'étire avec une charmante cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours autour d'un repas en terrasse, d'un apéritif entre amis ou d'un moment de calme. Vous y découvrirez également un petit bassin, qui ajoute une touche de charme et de sérénité, invitant à la détente et à la rêverie.

Pratique et spacieux, un accès véhicule permet quant à lui de stationner jusqu'à trois voitures sur la parcelle, en plus du garage fermé.

Que vous soyez à la recherche de votre premier chez-vous ou d'un investissement fiable (avec possibilité de gestion locative et loyers garantis), cette maison réunit tous les atouts : le confort, la tranquillité et la proximité des grands axes (10 min de Ressons-sur-Matz, 1h de Roissy Charles-De-Gaulle via l'A1).

Une maison accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre.

Anthony GUYOT, Agent Commercial Century 21 Infinity.

Century 21 Infinity, 6 agences immobilières situées sur Ressons sur Matz, Senlis, Compiègne, Margny-lès-Compiègne, Lacroix Saint Ouen et Thourotte spécialisées dans l'achat, la vente, la location et la gestion immobilière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,1 m2
  • Surface habitable : 56,1 m2
  • Surface terrain : 293 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Chambre / Bureau (4,5 m2)
    • Chambre / Bureau (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul et poêle
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 514 €

À proximité

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  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17048kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 14/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony guyot EI, agent commercial (RSAC 839465762)

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