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Maison à vendre 6 pièces - 152,60 m2 CUVILLY - 60

Ref : 3816

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 152.6 m2 - CUVILLY - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Description

Derrière sa façade en briques pleines de caractère, cette ancienne longère entièrement rénovée dévoile un lieu de vie authentique, empreint de charme et de sérénité. Dès les premiers instants, une atmosphère douce et rassurante s'installe, celle des maisons où l'on se sent bien, où chaque espace invite à la détente et au partage.

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie généreux, baigné de lumière et résolument convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur le salon/séjour, créant un cœur de maison chaleureux, idéal pour les instants en famille ou entre amis. Une chambre avec dressing permet de profiter d'une vie de plain-pied confortable, complétée par une buanderie, une salle de bains et des WC séparés, pensés pour un quotidien fluide et agréable.

À l'étage, le charme opère immédiatement. Les poutres apparentes rappellent l'âme de l'ancien et enveloppent les lieux d'une ambiance cosy et intimiste. Le palier dessert trois chambres, de véritables cocons propices au repos et à la quiétude, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, dont la vasque sera prochainement posée, offrant un espace entièrement finalisé.

Un atout supplémentaire vient enrichir ce bien : une partie de la maison a déjà été entièrement isolée, laissant la possibilité de créer facilement un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace selon vos envies. Il suffira simplement d'y prévoir la création d'une fenêtre ou d'un Velux pour bénéficier d'un volume lumineux et fonctionnel.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre un véritable écrin de tranquillité, à l'abri des regards. On y imagine sans peine les doux moments de détente, les repas partagés aux beaux jours et les soirées paisibles en toute intimité. Les dépendances et le garage viennent compléter l'ensemble, apportant confort et possibilités supplémentaires.

Idéalement située à Cuvilly, à proximité immédiate de l'A1, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant de rejoindre facilement Paris, l'aéroport ParisCharles de Gaulle et Lille, tout en conservant le privilège d'un cadre de vie calme et verdoyant.

Plus qu'une maison, cette longère est une véritable maison de cœur, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne.

Une visite suffira pour tomber sous le charme

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Anthony GUYOT, Agent Commercial EI Century 21 Infinity.

Century 21 Infinity, 7 agences immobilières situées sur Ressons sur Matz, Senlis, Compiègne, Compiègne Syndic, Margny-lès-Compiègne, Lacroix Saint Ouen et Thourotte spécialisées dans l'achat, la vente, la location et la gestion immobilière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 152,6 m2
  • Surface habitable : 152,6 m2
  • Surface terrain : 499 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sejour avec cuisine ouverte (49,7 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Palier / Bureau (20,9 m2)
    • Salle de bain avec wc et douche (6,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (25,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte poêle à granules + electrique mixte
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Brique et enduit
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1124kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1607,0 € et 2175,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony guyot EI, agent commercial (RSAC 839465762)

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