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Maison à vendre 5 pièces - 93 m2 ELINCOURT STE MARGUERITE - 60

Ref : 3611

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 93.0 m2 - ELINCOURT STE MARGUERITE - 60 - PICARDIE - Century 21 Infinity
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Exclusivité
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Description

Idéalement située sur l'axe Ressons-sur-Matz / Thourotte, à proximité de toutes commodités, cette superbe maison ancienne en très bon état saura vous séduire par tout le charme et le cachet de l'ancien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salon chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour les soirées d'hiver. Une cuisine aménagée, une salle à manger idéale pour recevoir vos invités, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée, permettant ainsi une vie de plain-pied.

Un véritable atout de cette maison : sa véranda baignée de lumière, offrant un espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison.

À l'étage, un palier dessert deux chambres aménagées dans les combles, dont l'une dispose d'un accès point d'eau et de WC, avec possibilité d'y installer une baignoire selon vos besoins.

Une buanderie/chaufferie accueille la chaudière et la pompe à chaleur, et vous bénéficierez également d'un accès sous porche pour vos véhicules, d'un abri de jardin/atelier pour les bricoleurs ainsi que d'une cave.

Le + pour les amoureux de la nature est son magnifique et vaste terrain paysager, agrémenté de nombreux arbres fruitiers qui constitue un véritable havre de paix.

Soigneusement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort et authenticité, se rencontrent.

Ne manquez pas ce véritable coup de cœur !

Century 21 Infinity, 6 agences immobilières situées à Thourotte, Ressons sur Matz, Compiègne, Margny les Compiègne, Senlis et Lacroix Saint Ouen spécialisées dans l'achat, la vente, la location et la gestion immobilière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour salon (23,5 m2)
    • Cuisine aménagée (10,1 m2)
    • Salle à Manger (15,4 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Buanderie (27,5 m2)
    • Chaufferie (6,2 m2)
    • Cave (11 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur pompe à chaleur et fioul
  • Façade : Brique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 726 €

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  • Bus scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32022kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 30/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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