Point Immobilier
Cette situation découle principalement d'une hausse drastique des taux d'intérêt et d'une inflation substantielle, ce qui compromet particulièrement le pouvoir d'achat immobilier des ménages. Ce dernier a décliné de manière significative, s'établissant à -18,4% par rapport à juillet 2022. Cette contraction de la capacité d'emprunt pousse à envisager deux solutions pour maintenir un niveau d'achat : la réduction des prix immobiliers ou l'augmentation des apports personnels.
Cependant, les prix immobiliers sont résistants à la baisse, et dans certains cas, ils continuent même d'augmenter. Les maisons, par exemple, enregistrent une augmentation de 0,9% avec un prix moyen de 2636 € par mètre carré, établissant ainsi un nouveau record historique. Quant aux appartements, bien qu'ils enregistrent une légère diminution de 1,7%, ils restent encore supérieurs aux valeurs de 2021, avec un prix moyen de 4198 € par mètre carré.
Dans la région des Hauts-de-France, la tendance est également marquée par une augmentation réduite des prix immobiliers au premier semestre 2023. Les maisons affichent un prix moyen de 1773 € par mètre carré, soit une hausse de 1,1% en comparaison à l'année précédente. Le montant moyen d'acquisition pour une maison est évalué à 181 014 €, tandis que la superficie moyenne des maisons achetées atteint 108,4 mètres carrés. Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen de 2472 € par mètre carré, enregistrant une augmentation de 2,7% sur un an. Le montant moyen d'acquisition pour un appartement est de 127 166 €, avec une superficie moyenne de 56,5 mètres carrés.
En Île-de-France, le marché immobilier prend une tournure légèrement différente. Les prix moyens au mètre carré connaissent une baisse notable : -3,9% pour les maisons et -4,2% pour les appartements par rapport à l'année précédente. Dans cette région, les maisons ont un prix moyen de 3768 € par mètre carré, avec un montant moyen d'acquisition de 397 864 € et une superficie moyenne de 108,3 mètres carrés. Les appartements, quant à eux, ont un prix moyen de 4535 € par mètre carré, avec un montant moyen d'acquisition de 245 897 € et une superficie moyenne de 56,2 mètres carrés.