Quels horizons envisager un an après le commencement de l'augmentation des taux

En l'espace de moins de deux ans, les taux de crédit immobilier ont connu une croissance presque quadruple, atteignant une moyenne de 4,3% en octobre 2023, le niveau le plus élevé en douze ans. Cette augmentation a été largement influencée par les hausses régulières des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne (BCE), visant à contenir l'inflation. En septembre, la BCE a effectué sa dixième hausse consécutive en 14 mois, portant ainsi les taux d'intérêt à de nouveaux sommets.

Cependant, une lueur d'espoir est apparue en novembre, avec une quasi-stabilisation des taux autour de 4%. Cette pause s'inscrit dans le contexte d'une indication de la BCE selon laquelle cette dixième hausse des taux pourrait marquer la fin du cycle entamé en juillet 2022. Le 26 octobre dernier, la BCE a officialisé cette pause en maintenant le taux de dépôt à 4%.

Bien que le maintien voire la baisse des taux directeurs ne garantisse pas nécessairement une diminution des taux de crédit immobilier, cela pourrait représenter un signal positif, suggérant une possible stabilisation au printemps 2024. Les banques pourraient regagner confiance, facilitant ainsi l'acceptation de davantage de dossiers. Toutefois, seule l'évolution des prochains mois apportera des réponses concrètes.

La question cruciale pour les futurs acquéreurs est de savoir s'il est judicieux d'attendre. Bien que l'achat immobilier doive être guidé par un projet de vie, il est souligné qu'attendre indéfiniment pourrait signifier passer à côté de la propriété idéale. Les personnes décidant d'acheter malgré des taux élevés sont encouragées à garder à l'esprit que les crédits immobiliers peuvent être renégociés, voire rachetés par d'autres établissements financiers pour des conditions plus favorables.

Enfin, l'article souligne l'avantage à long terme d'être propriétaire, en raison de la stabilité face à l'inflation et de la possibilité de constituer un patrimoine transmissible. Il encourage les potentiels acquéreurs à consulter des spécialistes immobiliers pour évaluer leur projet dans le contexte actuel.

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